Projektnamn: Slakthuset
Plats: Slakthusområdet, Stockholm
År: 2021-2026
Beställare: 5 byggherrar från föreningen Fastsam
Omfattning: 165 hyreslägenheter + 3 lokaler, BTA ca 14 400 m2
Team: Lis Kjær, Jerker Larsson, Joakim Rudgård, Pedro Orenes Garcia, Luxsika Lunla, Gerard Baragé Brun, Andrea Gomez, Josefine Prescott, Anders Löfberg

Projektet i Slakthusområdet är det första bostadskvarteret i etapp 1 som står klart 2026. Vi blev inkopplade efter laga kraft vunnen detaljplan. Till detaljplanen hörde ett gestaltningsprogram som exploateringsavtalet dikterade skulle följas. Fastsam, som är en sammanslutning av mindre fastighetsägare i Stockholm, hade fått markanvisningen och först efter detaljplanearbetet fördelades fastigheterna till fem av föreningens byggherrar.

Byggherrarnas ambition var hög, byggerfarenheten begränsad och för oss blev det en chans att få använda alla våra kompetenser i rådgivningen av byggherrarna. Vi fick visa på vår kunskap om danskt tegel. Byggherrarna hade olika önskemål och vår ambition var att gestalta de fem fastigheter med både släktskap och variation. Det löste vi genom att använda samma tegeltyp men variera detaljeringar, fogfärg och förband. Vi ritade förslagshandling, programhandling, systemhandling och bygglovhandling. Men när det kom till bygghandlingsprojekteringen gick de fem byggherrarna i två olika riktningar – två ville handla upp utförandeentreprenad och tre ville handla upp totalentreprenad. De olika entreprenörerna valde att göra bygghandlingar med arkitekter de kände sedan tidigare. Vi har dock fortsatt jobba med tre av byggherrarna för att fastställa material och kulör till totalentreprenören.